Поскольку владельцем земли может быть только болгарское физическое или юридическое лицо, для приобретения земельного участка иностранцу необходимо создать фирму. Оптимальная форма - ООД (болгарский вариант Общества с ограниченной ответственностью).
Процедура открытия юридического лица в Болгарии длится 2 недели и стоит 500 Euro (если лица, открывающие фирму, находятся в Болгарии на момент подачи документов) и 700 Euro - если фирму, открывают заочно.
Для регистрации необходимо иметь:

• Копия международного паспорта учредителя (или соучредителей фирмы).
• Название фирмы.
• Юридический адрес фирмы.

Минимальный уставной капитал 5000 левов (2565 Euro) - после открытия фирмы им можно пользоваться. (При любом изменении состава владельцев, названия, юридического адреса осуществляется такая же процедура регистрации, как и при открытии, только без внесения уставного капитала).
Основными документами фирмы являются:

• Решение суда (аналог свидетельства о регистрации)
• Булстат (коды статистики)
• Учредительный договор
• Договор на управление
• Владельцы (совладельцы) фирмы имеют право на получение бизнес-визы.

При покупке недвижимости оплачиваются следующие налоги (базой для их расчета является стоимость, указанная в свидетельстве о собственности):

• 2%- госпошлина
• 0.5-1% (в зависимости от стоимости объекта) - тариф нотариуса, гонорар адвоката, сбор агентства порегистрации (кадастр) и пр.

Фирма, которая не осуществляет никакой деятельности, должна сдавать раз в году нулевой баланс (это может на себя взять бухгалтер или адвокат), и платить причитающиеся налоги на собственность (смена статуса и строительство дома не на продажу деятельностью не является). Сельскохозяйственная земля налогом не облагается. Налоги и сборы на земельные участки под застройку исчисляются на базе налоговой оценки и составляют не более 0.5% от таковой. Налог на квартиры (здания) - в пределах 0.33% от налоговой оценки.

Условия предоставления кредита

Валюта: BLG, EUR

Размер: До 65% от оговоренной цены в соответствии с договором/предварительным договором, нотариально зарегистрированным (не более 65% стоимости обеспечения, установленного лицензированным оценщиком).

Цель: Покупка жилой недвижимости (дома/ апартамента).
Срок освоения: До 3 месяцев со дня заключения договора о кредите

Срок выплаты: До 15 лет. Льготный период не допускается.
Условия выплаты:

• Равными взносами каждый месяц
• Снижающимися вносами на погашение
• Процентные условия:
• 7, 70% по кредитам со снижающимися взносами
• 7, 90% - по кредитам с аннуитетными взносами

Сборы и комиссионные: Плата за рассмотрение документов - 75 EUR; комиссионные за управление: за 1 год - 1%, за каждый последующий год - 0, 25% от остаточного долга.

Общие условия/требования к заемщикам:

• Максимальный возраст при истечении срока кредита: 60 лет для женщин, 65 лет для мужчин.
• Размер месячной выплаты в связи с запрашиваемым кредитом не должен превышать 20% от "чистого" месячного дохода заемщика.