После предварительного выбора и выезда в Болгарию для выбора конкретного объекта ы делаем для Вас резервирование для подготовки предварительного договора. При его подписании вносится аванс. При приобретении вторичного объекта подписывается договор купли-продажи. Договор любого вида заверяется нотариально и регистрируется в уполномоченном отделе суда по регистрации сделок, после чего покупатель получает свидетельство о собственности.

Дополнительные расходы при покупке

Приобретая недвижимость за рубежом, покупатель должен знать не только стоимость выбранного объекта, но и дополнительные, расходы, которые его ожидают.

Дополнительные расходы при покупке недвижимости в Болгарии, в среднем, составляют 3.5-4% от стоимости приобретаемого объекта и включают в себя:

а) местный налог на приобретение, ставка определяется в зависимости от местонахождения объекта и варьирует от 1,5 до 2,5%;
б) регистрационный сбор для вписании нотариального акта в суде - 0,1%;
в) оплата услуг уполномоченного делать заверенные переводы переводчика документов - 20–25 евро/стр.;
г) 600–800 евро — оплата услуг адвоката для оформлении Нотариального Акта (Свидетельство о собственности);
д) прочие расходы, связанные с банковскими переводами - 0,2–0,3%.

Налоги и расходы при содержании

1. Ежегодный налог на недвижимость. Ставка налога для физических и юридических лиц одинакова и составляет 0,15%.

2. Страховка недвижимости — 0,3% от стоимости объекта (необязательно).

3. Коммунальные и прочие расходы:

• Электричество: 0,1 евро/кВтч

• Вода: 0,5 евро/м3

• Квартирная плата: отсутствует

• Стационарный телефон: установка — 100 евро, такса за 1 мес.— 5 евро

• Интернет LAN: 20 евро в месяц.

• Дополнительные льготы

На настоящий момент став владельцем даже небольшой недвижимости, российский гражданин получает годовую мультивизу, которая позволяет находиться на территории Болгарии 90 дней в течение года.

При инвестировании в экономику Болгарии 500 000$, в частности при единовременной покупке недвижимости на эту сумму, российский гражданин получает возможность ходатайствовать о виде на жительство в Болгарии, а в дальнейшем получить гражданство.

В 2010 года Болгария присоединяется к Шенгенскому соглашению, поэтому собственник жилья получит возможность беспрепятственно путешествовать почти по всей Европе.