Комплекс для отдыха "SUNNY HOUSE" ("САНИ ХАУС") - расположен в привлекательном месте, с покоряющими своей красотой панорамными видами на море, вблизи от важных дорог и всевозможных развлечений. Вид просто восхитительный - Солнце утром восходит со стороны моря двигается через долину Солнечного берега и заходит за горы на Ваших глазах!

В бухте Солнечного Берега Вы видите (даже с первого этажа и от бассейна!) восхитительно освещенный Солнечный берег и остров Несебр.

• в 2 000 метров от пляжа, буквально 15 минут с горы до пляжа, обратно каждые 30 минут автобус
• в 15 минутах ходьбы от Солнечного Берега, направление деревни Кошарица (Болгарская Рублёвка!)
• 35 км от города Бургаса
• в 30 км от Международного аэропорта

Комплекс находится в тихом, спокойном и коммуникативном месте, в 1,5 км от главной дороги, связывающей два крупнейших порта Болгарии – Бургас и Варна, всего в 5 минутах езды от Солнечного берега. Планируется регулярный автобус в центр Солнечного Берега, что сделает комплекс еще более легко доступным. Комплекс предназначен для круглогодичного проживания.

Комплекс состоит из 4 подъездов 4-этажного здания с 64 апартаментами, начиная с 35,27 кв.м. до 132,80 кв.м, бассейна, детской площадки, автостоянки.

---

АКЦИЯ

Цена за кв.м.: от 590 EUR**

• 660 EUR/за кв.м. - цокольный и второй этаж
• 680 EUR/кв.м. – третий и четвертый этаж

КВАРТИРЫ ТИП “СТУДИО” с общей площадью:

• от 35.27 кв.м до 54.57 кв.м., в комплексе 12 таких квартир

В наличии: только “студио” – AT11 с площадью 54.57 кв.м.

Цена: 37 108 EUR - АКЦИЯ

КВАРТИРЫ С ОДНОЙ СПАЛЬНЕЙ с общей площадью:

• от 61.70 кв.м. до 108.55 кв.м., в комплексе 30 таких квартир;

В наличии 17 квартир площадью от 63.29 кв.м. до 108.55 кв.м.

Цены: от 43 037 EUR до 64 045 EUR - АКЦИЯ

КВАРТИРЫ С ДВУМЯ СПАЛЬНЯМИ с общей площадью:

• от 93.07 кв.м до 132.80 кв.м., в комплексе 22 такие квартиры.

В наличии 16 квартир с площадью от 97.62 кв.м. до 132.80 кв.м.

Цены: от 58 817 EUR до 78 352 EUR - АКЦИЯ

Начало строительство: 10. 09. 2007 г.

Этап строительство:  ДОМ ПОЛНОСТЬЮ СДАН!

Процесс строительство закончен. Все квартиры уже готовые для проживания.

В каждом апартаменте есть:

• спальня/и
• просторный холл
• кухня
• прихожая
• ванная/ые и туалет/ы
• балкон/ы

Комплекс огорожен, охраняется и включает в себя:

• Бассейн  – вполне законченный с необходимой системой водоочистки и аэрации.
• Стоянка, аллеи и этажные сады, покрытые цветами, травой и деревьями.
• Детские площадки.
• Небольшие магазины.
• Терраса-бар с напитками и закуской

Апартаменты в комплексе предлагаются в полностью завершенном виде “под ключ”, с полной внутренней отделкой, установленной сантехникой и кондиционерами, без мебели. По желанию клиента может быть добавлена мебель.

О здании:

• Кладка – кирпичная
• Крыша с гидро- и теплооблицовкой
• Фасадная гидро- и теплооблицовка
• Водопровод и канализация введены в доме – PVC трубы и монтированы водомеры.
• Наружная электрическая инсталляция.
• Внутренняя электрическая инсталляция, вмонтирован щиток.
• Окна – PVC двухкамерный стеклопакет.
• Лестницы – пол-терракота или гранитогрес, стены – вододисперсионная краска.
• Перила лестницы – метальные – люкс.
• Балконы – терракота или гранитогрес, метальные перила.

СХЕМА РАСЧЕТА

• 1 500 ЕUR депозит для бронировки недвижимости на две недели
• 50 % до 14 дней после подписания предварительного контракта
• 50% до 2 месяца после подписания предварительного контракта, при подписании нотариальном акте

Предварительный договор купли продажи может заключатся на гражданский (Российский) паспорт, основной же договор купли продажи апартаментов (Нотариальный Акт, Свидетельство о собственности) должен быть заключен на международный паспорт в соответствии с законами Болгарии.

ЕЖЕГОДНЫЕ ПЛАТЕЖИ:

Владельцу апартамента требуется производить следующие ежегодные платежи, обеспечивающие:

• Поддержку территории комплекса
• Поддержку общих частей зданий
• Поддержку и уход за бассейнами
• Поддержку и уход за зелеными насаждениями
• Круглогодичную круглосуточную охрану
• Использование бассейнов
• Освещение общих частей территории
• Освещение общих частей здания
• Сумма платежей для поддержки общие части составляет 7 EUR с вкл. НДС за 1 кв.м. общей площади.

БРОНИРОВКА КВАРТИР (СТОП-ДЕПОЗИТ)

Клиент перечисляют банковым путем в пользу компании депозит в размере 1 500 евро. Эта сумма будет вычитана из цены недвижимости при заключении предварительного договора между сторонами. Бронирование апартамента длится 14-дней до заключения предварительного договора. В течение этого срока мы не можем предлагать или продавать апартамент третьей стороне.

При дополнительной договоренности, по желанию покупателя, квартиры могут быть доукомплектованы:

• Климат-контроль: самостоятельные кондиционерные инсталляции тепло/холодно для всех помещений;
• Оборудование и мебель  для кухни – мойки, смесители, шкафы, абсорбаторы, печки, холодильники и пр;.
• Меблировка кухни, холла и спальни;
• Договор об охране с лицензированной фирмой;
• Договор о кабельном телевидении.

** Для квартир А6,А12,B5,B6,B11,B12,B17

№	ОПИСАНИЕ	Жилая площадь в кв.м.	Идеальные части	Общая площадь в  кв.м.	ОБЩАЯ ЦЕНА (EUR)	ЦЕНА EUR/ КВ.М.	ВИД
ДОМ "А"
ПАРТЕР
	РЕСТОРАНТ	135.00	19.83	154.83	105284	680	парк/ море
A 1	2 спальни; кухонный уголок, ванная, туалет;	85.20	12.42	97.62	64429	660	парк/ море
ЭТАЖ 2
A 4	2 спальни; кухонный уголок, ванная, туалет;	92.50	14.77	107.27	70798	660	парк/ море
A 6	2 спальни; кухонный уголок, ванная, туалет;	114.62	18.18	132.80	78352	590	парк
ЭТАЖ 3
A 7	2 спальни; кухонный уголок, ванная, туалет;	92.50	14.77	107.27	72944	680	парк/ море
A 8	1 спальня; кухонный уголок, ванная комната с туалетом;	54.72	8.57	63.29	43037	680	парк/ море
ЭТАЖ 4
AT 11	студия - ливинг (спальня), кухонный уголок, ванная комната с туалетом	48.20	6.37	54.57	37108	680	парк/ море
AT 12	2 спальни; кухонный уголок, ванная, туалет;	103.42	13.67	117.09	69083	590	парк
ДОМ "В"
ЭТАЖ 2
B 5	2 спальни; кухонный уголок, ванная, туалет;	88.05	13.25	101.30	59767	590	парк
B 6	1 спальня; кухонный уголок, ванная, туалет;	94.10	14.45	108.55	64045	590	парк/ море
B 7	1 спальня; кухонный уголок, ванная с туалетом;	63.20	10.09	73.29	48371	660	парк/ море
B 8	1 спальня; кухонный уголок, ванная, туалет;	63.20	10.09	73.29	48371	660	парк/ море
B 10	2 спальни; кухонный уголок, ванная, туалет;	91.40	14.13	105.53	69650	660	парк/ море
ЭТАЖ 3
B 11	2 спальни; кухонный уголок, ванная, туалет;	88.05	13.25	101.30	59767	590	парк
B 12	1 спальня; кухонный уголок, ванная комната с туалетом;	79.60	12.23	91.83	54180	590	парк/ море
B 13	1 спальня; кухонный уголок, ванная комната с туалетом;	63.20	10.09	73.29	49837	680	парк/ море
B 14	1 спальня; кухонный уголок, ванная комната с туалетом;	63.20	10.09	73.29	49837	680	парк/ море
B 16	2 спальни; кухонный уголок, ванная, туалет;	91.40	14.13	105.53	71760	680	парк/ море
ЭТАЖ 4
BT 17	2 спальни; кухонный уголок, ванная, туалет;	88.05	11.64	99.69	58817	590	парк/ море
BT 19	1 спальня; кухонный уголок, ванная комната с туалетом;	63.20	8.36	71.56	48661	680	парк/ море
BT 20	1 спальня; кухонный уголок, ванная комната с туалетом;	63.20	8.36	71.56	48661	680	парк/ море
BT 21	1 спальня; кухонный уголок, ванная комната с туалетом;	63.20	8.36	71.56	48661	680	парк/ море
BT 22	2 спальни; кухонный уголок, ванная, туалет;	90.20	11.93	102.13	69448	680	парк/ море
ДОМ "С"
ЭТАЖ 2
C 5	1 спальня; кухонный уголок, ванная комната с туалетом;	64.55	10.31	74.86	49408	660	парк/ море
C 6	1 спальня; кухонный уголок, ванная комната с туалетом;	63.20	10.09	73.29	48371	660	парк/ море
C 7	2 спальни; кухонный уголок, ванная, туалет;	90.05	13.93	103.98	68627	660	парк/ море
ЭТАЖ 3
C 8	1 спальня; кухонный уголок, ванная комната с туалетом;	64.55	10.31	74.86	50905	680	парк/ море
C 10	2 спальни; кухонный уголок, ванная, туалет;	90.05	13.93	103.98	70706	680	парк/ море
ЭТАЖ 4
CT 11	1 спальня; кухонный уголок, ванная комната с туалетом;	64.55	8.53	73.08	49694	680	парк/ море
CT 12	1 спальня; кухонный уголок, ванная комната с туалетом;	63.20	8.36	71.56	48661	680	парк/ море
CT 13	2 спальни; кухонный уголок, ванная, туалет;	90.05	11.90	101.95	69326	680	парк/ море
ДОМ "D"
ЭТАЖ 2
D 8	2 спальни; кухонный уголок, ванная, туалет;	89.24	14.07	103.31	68185	660	парк/ море
D 9	1 спальня; кухонный уголок, ванная с туалетом;	64.60	9.82	74.42	49117	660	парк/ море
ЭТАЖ 3
D 10	1 спальня; кухонный уголок, ванная с туалетом;	55.80	8.91	64.71	44003	680	парк/ море
D 12	2 спальни; кухонный уголок, ванная, туалет;	89.24	14.07	103.31	70251	680	парк/ море